1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%
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朝日プラザ西公園
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩6分
1987年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,562万円
65.6万円/㎡
3,129
4,084
5,039
5,994
AI査定結果
推定相場価格
4,562万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,084万円〜5,039万円
58.7万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
朝日プラザ西公園
4,798万円（69.0万円/㎡）/ 7階 / 69.54㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,798万円 | 69.0万円 | 7階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 4,798万円 | 69.0万円 | 7階 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/07 | 4,998万円 | 71.9万円 | 7階 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/04 | 4,998万円 | 71.9万円 | 7階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,980万円 | 42.0万円 | 4階 | 70.88㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/08/06 | 3,490万円 | 49.2万円 | 4階 | 70.88㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/06/20 | 4,580万円 | 64.6万円 | 9階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,780万円 | 67.4万円 | 9階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.3万円 | 9階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,780万円 | 38.6万円 | 7階 | 46.17㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/30 | 540万円 | 30.2万円 | 3階 | 17.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/18 | 590万円 | 33.0万円 | 3階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2024/06/06 | 3,399万円 | 48.9万円 | 6階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,399万円 | 48.9万円 | 1階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 650万円 | 36.4万円 | 3階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 1,680万円 | 36.4万円 | 7階 | 46.17㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/31 | 3,580万円 | 50.5万円 | 5階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,780万円 | 53.3万円 | 5階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,798万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,800万円 | 53.4万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,199万円 | 52.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 4,100万円 | 53.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して45.3%割高です。
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